2022-05-02 21:50:21
李嘉诚的长实集团进入越南房地产了！
越南媒体报道，长实将向越南汇入大量的资金，开发大型的基建项目，合作方是万盛发集团。此外，还同时在胡志明市开发高端的房地产商项目。
其中万圣盛发集团作为长江实业集团的合作伙伴，其实是越南目前最大的民营房地产公司之一，也是越南国内地产界的头部企业。
同时，长江实业集团的另一位合作伙伴欧力士集团，现在越南已经投资了水电、医疗等项目，它是日本最大的综合金融服务集团和非银行金融机机构。
今年越南大量外资流入，流入总额中排第二的就是房地产，仅今年一季度就吸引了近30亿美元，超运去年全年的总金额。
李嘉诚以其特有的商业嗅觉，又一次提前进入了越南，开启了买买买模式。
20年前，买入中国；10年前，买入英国；如今大举买入越南。这是不是说明，越南楼市可能开启20年以来的中国房价上涨模式呢？
02，越南楼市火热从去年开始，受疫情影响，越南也积极实施各项经济刺激计划，由于经济体量小，容易在经济结构中进行调整，所以越南经济出现快速复苏。
在此情况下，房地产业在不断地刷新纪录。
胡志明市作为越南的第一大城市，房价已经触及近10年的最高点，目前商品房每平方米价格3300美元，而连地块出售的独立房每平方米达到7600美元。
据统计，越南的65个大中城市，新房平均价格居然已经达到每平方米约合人民币1.7万，不仅房子的价格在快速上涨，而且土地的价格也在翻倍上涨。
在去年的12月份，胡志明市的地块拍卖中，有很多地块都是以该区域的新纪录价成交，其中有一块地更是触及了市场地价的上限。而且海防市周边的部分地块，在过去的三年里，它的地块升值了4.5倍。
03，越南经济进入2020年以来，因为全球爆发的新冠疫情，正在打乱全球的经济和产业链布局，越南把握这个机会，顺势而起。
在2020年疫情刚刚开始的时候，越南疫情防控工作做得非常好，而在2021年经历新冠病毒变异形成德尔塔病毒之后，防疫工作曾经遭受了重大的挫折，当时出现大量工厂员工“逃离”的现象，经济受到重大挫折。
不过，到去年末，越南又重新走出了疫情的阴霾，疫情逐渐得到了控制。
随着越南的疫情得到了控制，他的经济也开始恢复，其中进出口贸易尤为突出。今年的三月份，越南全国进出口总额接近700亿美元，增速也达到了38%。其中出口额近350亿美元，更是超过了深圳。
以整个一季度来看，进出口总额接近1800亿美元，同比增长近15%。大增的出口，形成一定的顺差，也使更多的资金进入越南。
越南手机，电脑，电子产品等吸引了不少外资大牌的产业布局，通过加工出口，在今年第一季度已经超过了270亿美元，已经相当于去年半年的出口。
另外，纺织行业在今年第一季度的出口额也将有127亿美元。
在如此强劲的经济数据支撑下，越南的地产才得此这样的红火。
不过，外资的大量进入，尤其李嘉诚和长实的到来，会不会让房地产吸引了实体经济的资金呢？
