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别误导刚需了，房价不可能暴跌！

文 / 夏天 2022-09-21 16:20:28 来源:亚汇网

   近来总有一些人，天天在各平台发表房价还要暴跌的言论，劝说别人不要买房，甚至还有些人假模假式地算房屋建设成本，说房价要跌到3-4千才合理！

   难道房价的构成成本就只有砖头、水泥、人工？土地出让金在房价里面就要占很大一部分，在很多2线城市，仅楼面地价都高达10000元/平方米以上！

  

   此外，房地产在运营环节还牵涉到很多税收，简单列举一下：房地产开发企业需要缴纳的就有营业税、城市维护建设税、土地增值税、土地使用税、教育附加税、印花税、企业所得税、契税等十几种。

   至于购房者的税收部分，这里先不讨论！

   请问，这些税是不是要计算到房屋成本里面？都加起来，请告诉我房价暴跌的空间在哪里？

   除了某些炒作过头的地区，目前的房价可以说基本合理，就算有往下的空间，也不会有多大！

   至于说未来，未来土地出让金不用出？各种税收免征？这完全不可能吧！麻烦在计算房价成本的时候，把这些都核算进去，才能确定什么是合理的房价！

  

   这些人自己一边在偷偷买房，或者是根本买不起房，但放出此类言论，居心何在？

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